Langkah Yang Tepat Menghitung Rab (Rencana Anggaran Biaya) Bangunan

Rab merupakan hasil perhitungan yang di rencanakan untuk memperkirakan biaya kebutuhan saat ingin membangun suatu konstruksi bangunan. Biaya yang diperkirakan dapat di hitung dengan adanya gambar dan detail konstruksi bangunan, serta mutu maupun spesifikasi yang digunakan pada bangunan yang akan di bangun.

Keuntungan membuat rencana anggaran biaya pada suatu bangunan konstruksi banyak, dapat mempermudah mengetahui kebutuhan - kebutuhan apa saja yang di butuhkan dalam membangun serta rab juga berfungsi sebagai acuan dalam pembangunan konstruksi seperti rumah.

Perhitungan rab harus rinci dan akurat harus sesuai dengan gambar , spesifikasi bahan bangunan  yang di gunakan supaya menghindari kesalahan - kesalahan terjadinya penambahan atau kurangnya biaya sehingga perhitungan biaya jauh dari perkiraan. Lalu bagaimana langkah menghitung rencana anggaran biaya bangunan yang tepat? dibawah ini adalah salah satu contoh rab bangunan rumah type 54.

Daftar Harga Satuan Bahan Dan Upah

No
Uraian
Satuan
Harga
A
DAFTAR BAHAN :
1
Semen PC
Zak
 Rp            58.000,00
2
Semen Putih 40 Kg
Zak
 Rp          122.000,00
3
Pasir Pasangan/ Beton
 Rp            70.000,00
4
Tanah Timbun
 Rp            65.000,00
5
Pasir Urug
 Rp            65.000,00
6
Balok Kayu Klas I
 Rp      3.500.000,00
7
Papan Kayu Klas I
 Rp      2.900.000,00
8
Broti/ Papan Kayu Sembarang
 Rp      1.900.000,00
9
Batu Bata
Bh
 Rp                  600,00
10
Batu Pecah 5 - 7 cm
 Rp          280.000,00
11
Besi Beton (Polos)
Kg
 Rp            12.500,00
12
Kawat Ikat Beton
Kg
 Rp            17.000,00
13
Cat Menie
Kg
 Rp            38.500,00
14
Cat Poliymix
Kg
 Rp            15.500,00
15
Batu Kerikil (A)
 Rp          300.000,00
16
Engsel Pintu 4"
Bh
 Rp            38.500,00
17
Engsel Jendela 3"
Bh
 Rp            32.000,00
18
Grendel Kecil/ Grendel Jendela
Bh
 Rp               8.500,00
19
Grendel Besar/ Grendel Pintu
Bh
 Rp            13.500,00
20
Paku Ukuran 2" - 5"
Kg
 Rp            16.500,00
21
Paku Genteng Metal
Kg
 Rp            18.500,00
22
Rabung Seng Matel 0.27 x 6 kaki
Lbr
 Rp            30.500,00
23
Genteng Metal
Lbr
 Rp            60.000,00
24
Thinner
Ltr
 Rp            21.200,00
25
Dempul Putih
Kg
 Rp            22.500,00
26
Top Cross
 Rp               8.700,00
27
Furing Channel
 Rp            18.000,00
28
Wall Angel ( Lokal )
 Rp               6.500,00
29
Connector
Bh
 Rp               1.000,00
30
Suspension Spring Clip 5 m
Bh
 Rp               3.500,00
31
Suspension Rod 100 cm 5 m
 Rp               2.300,00
32
Besi Angel Bracket
Bh
 Rp               7.000,00
33
Baut Ramset
Bh
 Rp                  800,00
34
Paku Beton
Bh
 Rp                  500,00
35
Paper Tape ( 20 x 76 )
Rol
 Rp            63.000,00
36
Kertas Pasir
Lbr
 Rp               2.500,00
37
Dempul Gypsum
Kg
 Rp            11.000,00
38
Screw
Bh
 Rp                  500,00
39
Gypsum Board 9 mm
Lbr
 Rp            75.000,00
40
Kabel Listrik Sejenis 2.5 mm
Roll
 Rp          405.000,00
B
DAFTAR UPAH :
1
Pekerja
Hari
 Rp            85.000,00
2
Mandor
Hari
 Rp            90.000,00
3
Tukang
Hari
 Rp          100.000,00
4
Kepala Tukang
Hari
 Rp          120.000,00
5
Operator
Hari
 Rp          150.000,00
6
Pembantu Operator
Hari
 Rp            75.000,00
7
Supir
Hari
 Rp          100.000,00
8
Pembantu Supir
Hari
 Rp            75.000,00
9
Buruh Tak Terampil
Hari
 Rp            80.000,00
Dari daftar harga satuan diatas kita dapat menghitung setiap pekerjaan yang akan di laksanakan dengan mengetahui volume tiap - tiap pekerjaan, darimana kita mendapatkan volume pekerjaan, untuk mencari volume tiap tiap uraian pekerjaan bangunan, tentu tidak asing lagi bagi seorang teknik sipil untuk menghitung volume.

Untuk jumlah harga yang didapatkan maka volume setiap pekerjaan dikali dengan harga satuan terlihat pada tabel dibawah ini, salah satu contoh , Untuk pekerjaan tanah bagian galian tanah volume yang didapat 87.975 dan harga satuan Rp. 37.600 maka jumlah harga untuk galian tanah adalah 87.975 x 37.600 = Rp 3.307.860,00. untuk menghitung harga pekerjaan lain dapat dilakukan dengan cara seperti ini. Sehingga setelah mendapatkan jumlah harga setiap pekerjaan maka total keseluruhan jumlah harga setiap pekerjaan dapat di jumlahkan.

No
Uraian Perkerjaan
Vol
S
Harga Satuan
Jumlah Harga
I
Pekerjaan Persiapan
1
Mobilisasi
1
Rp1.900.000
 Rp 1.900.000
Sub Jumlah
 Rp 1.900.000
II
PekerjaanTanah
1
Galian tanah
87,975
Rp37.600
 Rp 3.307.860
2
Urugan tanah kembali
21,993
Rp18.030
 Rp 396.547
3
Timbunan dibawah lantai
35,842
Rp101.500
 Rp 3.638.014
Sub Jumlah
 Rp 7.342.421
III
Pekerjaan Pondasi
1
Urugan pasir
2,975
Rp104.400
 Rp 310.590
2
Lantai kerja batu kosong
5,95
Rp416.570
 Rp 2.478.592
3
Lantai kerja cor, 1 : 3 : 5
0,074
Rp1.235.139
 Rp 91.400
4
Pondasi batu 1 : 4
22,95
Rp749.200
 Rp 17.194.140
Sub Jumlah
 Rp 20.074.722

Perlu diketahui harga satuan tidak selalu sama dan berubah ubah, kita dapat melihat harga satuan yang terbaru berdasarkan standar yang baru. Langkah membuat rencana anggaran biaya tidak lah sulit namun kita perlu ketelitian secara detail apalagi pada saat menghitung volume pekerjaan bangunan, yang harus sesuai dengan rencana gambar, bahan yang digunakan dan lainnya yang dibutuhkan dalam pembangunan.

Inilah sedikit cara ataupun langkah - langkah untuk membuat rab / rencana anggaran biaya mudah - mudahan sipilnya terbantu dalam mengerjakan proyek - proyek konstruksi dalam membuat rencana anggaran biaya.

Posted by: Mas Civeng
Mas Civeng Updated at: Tuesday, April 19, 2016